Sale House Talence
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Sale House
Talence

Ref. 2022735

6 rooms

4 bedrooms

151 m²

€ 799,000

Additional information

Superb renovated house

€ 799,000

Idéalement située à Talence, proche des commerces, de la rocade et du domaine universitaire, à 10 mn à pieds du tram de Peixoto, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette belle maison arcachonnaise rénovée en 2018.
De très belles prestations de qualité, de beaux volumes, une décoration très élégante et actuelle, un jardin paysager avec piscine, un garage, c'est le coup de coeur assuré.
Elle vous propose 4 chambres avec dressing, salle de bains et salle d'eau articulées autour d'une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² et d'une cuisine de 27m² entièrement équipée avec cellier .
La maison est de plain-pied, donc très facile à vvre et très confortable car bénéficiant d'une domotique rare.
N'attendez-pas pour faire une visite.
Appelez Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86
Bordeaux Belles Maisons.
Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Summary

  • Reference 2022735
  • Rooms 6 rooms
  • Area 151 m²
  • Heating device Air-conditioning
  • Heating type Heat pump
  • Heating access Individual
  • Hot water device Hot water tank
  • Hot water access Individual
  • Waste water Main drainage
  • Condition Excellent condition
  • Floor Single-storey
  • Orientation East, North-west

Other visuals

No information available

Areas

  • 1 Bedroom 12 m²
  • 1 Lavatory 1 m²
  • 1 Shower room
  • 1 Indoor parking
  • 1 Bathroom 4 m²
  • 1 Land 550 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Kitchen 27 m²
  • 1 Entrance 6 m²
  • 1 Bedroom 15 m²
  • 1 Bedroom 13 m²
  • 1 Walk-in wardrobe 5 m²
  • 1 Living-room 48 m²
  • 1 Bathroom 8 m²
  • 1 Bedroom 13 m²

Proximities

  • Tram
  • Bus
  • Highway
  • Movies
  • Shops
  • Day care
  • Primary school
  • Secondary school
  • Doctor
  • Supermarket
  • University

Services

  • Air-conditioning
  • Swimming pool
  • Double glazing
  • Aluminum window
  • Internet
  • Electric shutters
  • Simple flow ventilation
  • Crawl space
  • Irrigation sprinkler
  • Home automation
  • Sliding windows
  • Connected thermostat
  • Fence
  • Optical fiber
  • Alarm system
  • Intercom
  • Electric gate

Legal notice

  • 768,000 € Agency fees not included
  • 4.04% ( 31,000 € ) VAT included Buyer's fees
  • « Carrez » act 151 m²
  • Land value tax 2405 € / year
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Request additional information

Energy efficiency

consommation154kWh/m².yearémissions4kg CO2/m².yearpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².yearCLASSE CLIMAT

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