Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Superbe Propriété 19ème siècle Bordeaux

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Propriete 720 m² - 14 pièces - Portets (33640)

  • Prix
  • 1 610 000 HAI*
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE AGENCE A seulement 20 mn de Bordeaux, ce magnifique château surplombe majestueusement la Garonne. Niché au milieu de son impeccable parc à la française de 1,3 hectares, il ménage de délicieux espaces intimes. Ses arbres centenaires lui confèrent une majesté supplémentaire. Tout est élégance, raffinement et charme pour cette superbe propriété rénovée avec goût et matériaux nobles. Toutes les prestations anciennes sont conservées, restaurées et mises en valeur avec un goût raffiné. Vous aurez le choix des salons et salles de réception, qui se tournent vers le parc fleuri et sa piscine, ou les bords de Garonne. Les pièces sont vastes, hautes, lumineuses, au calme absolu. Six superbes chambres avec belles prestations, rangements ou dressing, salle d'eau ou de bain, vous invitent à une vie de châtelain remplie de quiétude et de de beauté. Une grande cuisine récente entièrement équipée... Pour un art de vie à la française ! Une salle de sport complète ce bien d'exception. Pour l'extérieur, une grande piscine, une cuisine d'été, un parking récent. Par ailleurs, la "maison de gardien" de l'entrée à été convertie en deux logements cosy permettant une activité touristique. Pour plus d'informations, une visite, appelez l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons - Anne Sophie Montagné 06.80.87.29.86 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 1550000

Descriptif du bien

Code postal 33640


Surface habitable (m²) 720 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 4


Vue Garonne et parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 610 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %


Charges 3 800 €


Taxe foncière annuelle 4 624 €


Taxe d'habitation 4 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Portets (33640)

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